不動産売却を成功させるには、どの会社に依頼するかが非常に重要です。
なぜなら、依頼する会社によって売却にかかる期間や売れる金額が大きく異なるためです。
とはいえ、千葉県で不動産売却に対応している会社は軽く見積もっても200社以上あります。
そこで、会社選びに悩んでいる方に向けて当メディア厳選のおすすめの不動産会社3選を紹介します。
※2024年12月時点の情報です。
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出典元：
東海住宅株式会社は1971年に設立し、不動産売買やリフォーム、注文住宅など住まいに関するあらゆることを手掛けている会社です。年間約2,000件の豊富な売買契約取引件数を誇り、50年以上に渡り顧客の満足のいく不動産売却を実現してきました。
東海住宅の最大の特徴は、地域密着でありながら大手不動産会社の有する実績とノウハウを培っていることです。そのため、顧客の要望を最大限カタチにした売却を実現できます。また、売主に嬉しい諸費用サポートサービスがあることも特徴のひとつ。建物検査や2年間の設備保証、ハウスクリーニングなどの諸費用を負担してくれるため、売主は安心して不動産を売却できます。
最近では、売却の際に物件を魅力的に演出するホームステージングも取り入れており、安心して依頼が可能です。千葉県の店舗一覧
- 会社名
- 東海住宅株式会社
- 所在地
- 〒276-0032
千葉県八代市八千代台東1-2-11 - 電話番号
- 0120-333-419
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出典元：
三井のリハウスは、三井不動産リアルティ株式会社が展開するグループ会社です。50年を超える歴史があり、38年連続で不動産売買仲介取扱件数1位を獲得している大手不動産会社として知られています。
三井のリハウスの特徴は、業界最大の277店舗という数字を誇ることです。全国各地に直営店があり、多くの取引で培った実績から地域に根差したサービスを提供しています。豊富な経験と実績があるため、安心して依頼ができます。
また、取引前後も安心の「360°サポート」があることも魅力のひとつ。売主は売却後のトラブルの心配をすることなく、売却活動に取り組むことができます。千葉県の店舗一覧
- 会社名
- 三井のリハウス 千葉センター
（三井不動産リアルティ株式会社） - 所在地
- 〒260-0015
千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-9
富士見ビル1F - 電話番号
- 0120-993-079
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出典元：
オカムラメイトは、2004年に設立された地域密着型の不動産会社です。東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を構え、全店舗が駅近立地にあるという通いやすさが特徴のひとつです。また、売買仲介取引実績は2,700件を突破し、着実に実績を伸ばしています。
オカムラメイトの強みは、売買営業スタッフ全員が国家資格保有者であることです。売買営業スタッフはもちろん、業務スタッフも全員が宅地建物取引士であり、顧客のスムーズなご売却をサポートしてくれます。
他にも、オカムラメイトでは「買取保証システム」も用意しています。査定金額の最大90％で買取保証してくれるため、万が一不動産が売れなかった際にも安心です。千葉県の店舗一覧
- 会社名
- 株式会社オカムラメイト
- 所在地
- 〒276-0046
八千代市大和田新田508-2 - 電話番号
- 047-409-8323
より高く・早く売るための
コツは会社選び！
会社選びで
後悔しないための
2つの方法
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創業年数が長く
信頼と実績のある会社
を選ぶ創業年数が長い会社は、不動産暴落時のことを知っています。そのため、創業年数が長い会社を選ぶことで、今後不動産価格の下落が起きた際に的確なサポートを受けることが可能です。
最低でも15年程度創業している会社に依頼すると安心でしょう。また、信頼と実績がある会社なのかをチェックすることも重要です。信頼と実績がある会社は、売却後のトラブルリスクが低い傾向にあります。相続物件や離婚に伴う売却、権利関係に複雑な事情がある物件などの取り扱いにも強いため、状況に合わせて最善の売却を実現できるでしょう。
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根拠のある査定額を
提示してくれる会社を
選ぶ売却を依頼する不動産会社を選ぶ際には、根拠のある査定額を提示してくれる会社がどうかを見極める必要があります。なぜなら、不動産会社の中には売主の気を引くために、わざと高額な査定額を提示するところがあるためです。
高額な査定額に根拠がない場合、最終的に大幅に値下げをすることになり。売却価格が下がってしまうことがほとんどです。そのため、なぜその査定額になったのかということの根拠を丁寧に説明してくれる会社に依頼することが大切です。
大手と地元の不動産会社、
どちらに依頼すべき？
会社選びの際に、大手不動産会社と地元の不動産会社のどちらに依頼すべきなのか悩んでいるという方もいるでしょう。中には「大手の方が実績もあって安心」と思っている方もいるはずです。
実際に、大手不動産会社は豊富な実績を持っていることが多く、状況に合わせて的確なサポートをしてくれます。
しかし、不動産売却を行う際は「大手だから絶対に良い」ということはありません。
なぜなら、地元の不動産会社の方が大手の知らない不動産情報を持っていたり、すでに購入希望者を抱えている場合があるためです。
むしろ、不動産の種類や状況によっては、地元の不動産会社の方が好条件で売却できることもあるほどです。そのため、大手不動産会社と地元の不動産会社のメリット・デメリットを理解し、売却予定の不動産に適した方に依頼することが賢明です。
不動産売却の手引き
不動産売却における
2つの売却方法
不動産売却では、大きく分けて「仲介」と「買取」の2つの売却方法があります。
仲介とは、不動産会社が「買主」と「売主」の間に立って売却が成立するのをサポートすることです。
買取とは、不動産会社が直接不動産を買い取る方法のことを指します。
不動産売却の流れ
不動産売却をする際には、
一般的に以下の順序で行います。
媒介契約の選び方
不動産を売却する際には、不動産会社と「媒介契約」を結ぶ必要があります。
「媒介契約」とは、売却の際に不動産会社に間に入ってもらい、買主を探してもらうために
結ぶ契約のことを言います。
一般的に、契約の種類は「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類です。
契約の特徴は、以下の表を参考にしてください。
媒介契約を選ぶ
ポイント
-
駅近や築浅物件のような
需要の高い物件
「一般媒介契約」がおすすめ！
すぐに売却できる可能性があり、不動産会社同士が競い合って好条件で
の売却活動を進めてくれることが期待できる。 -
どの契約形態を選ぶか迷ったとき
「専任媒介契約」がおすすめ！
不動産会社が他社に顧客を取られる心配がないため、積極的な売却活動をしてくれる。
また、一般媒介契約では使えない、不動産会社の独自のサービスを利用できる。 -
不動産を早めに売却したいとき
「専属専任媒介契約」がおすすめ！
媒介契約の中で最も売主側の制約が多いため、その分だけ不動産会社には売却活動を熱心に取り組んでもらえる。
不動産会社は、売買契約が成立すれば仲介手数料を確実に得られることから、意欲的な姿勢を見せてくれる。
媒介契約を選ぶ
ポイント
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駅近や築浅物件のような
需要の高い物件
「一般媒介契約」がおすすめ！
すぐに売却できる可能性があり、不動産会社同士が競い合って好条件で
の売却活動を進めてくれることが期待できる。 -
どの契約形態を選ぶか迷ったとき
「専任媒介契約」がおすすめ！
不動産会社が他社に顧客を取られる心配がないため、積極的な売却活動をしてくれる。
また、一般媒介契約では使えない、不動産会社の独自のサービスを利用できる。 -
不動産を早めに売却したいとき
「専属専任媒介契約」がおすすめ！
媒介契約の中で最も売主側の制約が多いため、その分だけ不動産会社には売却活動を熱心に取り組んでもらえる。不動産会社は、売買契約が成立すれば仲介手数料を確実に得られることから、意欲的な姿勢を見せてくれる。
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当サイトは2024年10月時点の情報をもとに作成しています。
最新の情報は必ず、各社の公式サイトをご確認ください。
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