【2025年最新】大手不動産会社TOP5！地元不動産との違いも解説！

2025年5月19日

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「大手不動産会社に依頼するメリットってなに？」
「信頼できる不動産会社はどう選べばいいの？」
「大手不動産会社と地元不動産会社、どちらがおすすめ？」

などと、不動産の売却や購入を考えるときに、このような悩みを持つ方も多いのではないでしょうか。特に「大手と地元のどちらが良いのか」「信頼できる会社はどう選べばいいのか」など、知識が少ないと判断が難しいものです。

そこで本記事では、2025年最新情報の大手不動産会社TOP5や、大手を選ぶメリット・デメリット、地域密着型不動産会社との違いについて解説します。不動産会社選びで後悔しないために、ぜひ最後までご覧ください。

また、以下のセクションで千葉県で不動産売却に対応しているおすすめ会社を紹介しているので、ぜひご覧ください。

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【2025年最新】大手不動産会社TOP5

全国展開している大手不動産会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かした対応力が魅力となります。不動産の売却や購入をスムーズに進めたい方にとって、信頼できる企業を選ぶことは非常に重要です。

ここでは、公益財団法人不動産流通推進センター『2025 不動産業統計集』のデータに基づいて、大手不動産会社5社をご紹介します。

三井不動産リアルティグループ
東急リバブル
住友不動産ステップ（旧：住友不動産販売）
野村不動産ソリューションズ
三井住友トラスト不動産

それぞれの企業について、以下で詳しく解説します。

三井不動産リアルティグループ

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項目	詳細
社名	三井不動産リアルティ株式会社
住所	東京都千代田区霞が関3丁目2番5号
設立	1969年7月15日
店舗数	289

三井不動産リアルティグループは、『三井のリハウス』ブランドで知られる、日本有数の大手不動産会社です。2025年現在、全国に289店舗を展開しており、都市部から地方まで幅広い地域に対応しています。売買仲介実績は業界トップクラスを誇り、特に住宅の売却・購入に強みがあります。

また、独自の顧客データベースと査定ノウハウにより、精度の高い価格提案が可能です。情報提供の丁寧さやアフターサポートの充実度も高く、初めて不動産取引をする方にも安心して利用できる企業です。

東急リバブル

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項目	詳細
社名	東急リバブル株式会社
住所	〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号
設立	1972年3月10日
店舗数	215

東急リバブルは、東急不動産ホールディングスのグループ会社で、特に首都圏・関西圏に強いネットワークを持つ大手不動産会社です。仲介実績は年間数万件にのぼり、売却・購入どちらにも対応できる体制が整っています。

無料のオンライン査定や『売却保証制度』など、売主の不安を軽減する仕組みも導入されています。さらに、専門スタッフによるきめ細かな対応と、リフォームや税務相談といった周辺サポートにも対応可能です。利便性と安心感を両立させたい方に適した企業といえるでしょう。

住友不動産ステップ（旧：住友不動産販売）

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項目	詳細
社名	住友不動産ステップ株式会社
住所	東京都新宿区西新宿二丁目6番1号
設立	1975年3月1日
店舗数	226

住友不動産ステップは、長年にわたって不動産業界で信頼を築いてきた大手不動産会社です。全国に展開する200以上の営業拠点を活かし、幅広い物件ニーズに応える体制を整えています。特に中古マンションや戸建ての売却に関するノウハウが豊富で、専任担当者による細やかなフォローが特徴です。

また、『ステップオークション』など独自の販売方式を導入し、買主とのマッチング精度を高めています。堅実で丁寧な取引を重視する方に支持されている会社です。

野村不動産ソリューションズ

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項目	詳細
社名	野村不動産ソリューションズ株式会社
住所	〒163-0576 東京都新宿区西新宿1丁目26番2号新宿野村ビル
設立	2000年11月6日
店舗数	98

野村不動産ソリューションズは、『野村の仲介＋（PLUS）』のブランド名で展開する大手不動産会社です。信頼性の高い取引ときめ細かなコンサルティング力を武器に、首都圏を中心に高い評価を受けています。

特に高額物件や投資用不動産の取り扱いに強みがあり、資産価値の高い物件を求める層から厚い支持を集めています。提案の際には豊富なデータをもとにした価格設定や、市場動向に応じた販売戦略が提供される点も魅力です。資産価値を意識した不動産取引に向いています。

三井住友トラスト不動産

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項目	詳細
社名	三井住友トラスト不動産株式会社
住所	東京都千代田区神田錦町三丁目11番地1　ＮＭＦ竹橋ビル
設立	1986年（昭和61年）1月24日
店舗数	72

三井住友トラスト不動産は、三井住友信託銀行グループの一員として、金融知識と不動産仲介の両面に強みを持つ企業です。特に相続や資産整理といった専門性の高い相談にも対応可能で、ファイナンシャルプランナーとの連携も魅力のひとつです。

全国に数多くの店舗を構え、住宅だけでなく収益不動産や土地の売却にも幅広く対応しています。信託グループならではの安心感と専門性を求める方に最適な不動産会社といえるでしょう。

大手不動産会社を選ぶメリット

不動産会社を選ぶ際、大手企業を候補に挙げる方は多いでしょう。その理由は、企業規模だけでなく、サービスの質や対応の幅広さにあります。特に初めて不動産取引を行う方にとっては、安心して任せられる環境が整っているかどうかが重要な判断基準となります。

全国に広がる店舗・ネットワークがある
売却・購入ともに実績が豊富で安心感がある
手続きやサポート体制が整っており初めてでも安心

以下に、それぞれのメリットについて詳しく解説していきます。

全国に広がる店舗・ネットワークがある

大手不動産会社の大きな強みのひとつが、全国各地に展開された店舗網と情報ネットワークの広さです。これにより、地方の物件でも都市部の顧客にアプローチできるなど、地域をまたいだ柔軟な取引が可能になります。

また、グループ内で物件情報を共有する仕組みがあるため、迅速かつ的確に買主を見つけられるケースが多くなります。特に転勤や相続で他県に不動産を所有する方にとっては、広域対応できるネットワークの存在が安心材料となるでしょう。

売却・購入ともに実績が豊富で安心感がある

大手不動産会社は、年間を通じて膨大な取引を行っており、売却・購入のどちらにおいても豊富な実績を有しています。この経験により、適正な価格査定や販売戦略の提案など、状況に応じた対応が可能です。

また、トラブル対応や契約内容の調整にも慣れており、専門的な知識を持つスタッフがサポートしてくれる点も心強い要素です。実績が多いということは、それだけ多くの顧客に選ばれてきた信頼の証といえるでしょう。

手続きやサポート体制が整っており初めてでも安心

不動産の売買には多くの書類や手続きが必要で、初めての方にとっては不安に感じることも少なくありません。大手不動産会社では、契約書の作成から引き渡し後のサポートまで、一連の流れを一貫してフォローする体制が整っています。

また、法務・税務・ローン相談などにも対応できる専門部署を持つ企業もあり、ワンストップでサービスを受けられることが特徴です。初めての不動産取引でも、手厚い支援を受けながら安心して進めることができます。

大手不動産会社を選ぶデメリット

大手不動産会社は実績や信頼性の面で大きな強みがありますが、一方で、すべての売主・買主にとって最適とは限りません。企業規模が大きいからこそ発生する課題や制限も存在します。ここでは、大手ならではの注意点やデメリットについて具体的に見ていきましょう。

担当者によって対応品質にばらつきが出ることがある
地域密着の情報力では地元企業に劣る場合がある
柔軟な対応や価格交渉が難しいケースもある

以下で詳しく解説します。

担当者によって対応品質にばらつきが出ることがある

大手不動産会社は店舗数やスタッフ数が多いため、すべての担当者が同じレベルの対応力を持っているわけではありません。新人や経験の浅い担当者が担当する場合、説明が不十分だったり対応が遅れたりするケースもあるので注意が必要です。

特に、取引の進行や価格交渉といった重要な場面での判断力は、担当者の経験に左右されやすくなります。したがって、担当者の実績や対応姿勢を契約前にしっかり見極めることが重要です。

地域密着の情報力では地元企業に劣る場合がある

大手不動産会社は広域展開を強みとしていますが、細かな地域事情に関しては、地元の中小企業よりも情報が浅いことがあります。たとえば、特定エリアの購入希望者の動向や学区・交通事情など、生活に密着した情報は地域密着型の不動産会社の方が把握しているケースが多く見られます。

物件の魅力を最大限に引き出すためには、エリア特性に詳しい会社と連携することが大切です。

柔軟な対応や価格交渉が難しいケースもある

大手不動産会社では、業務マニュアルや社内ルールが明確に定められており、担当者の裁量が限定されていることがあります。そのため、売却価格の調整や契約条件の変更など、個別の要望に対して柔軟に対応できない場合もあるので注意が必要です。

また、査定価格が市場平均に即している反面、強気な価格設定や独自の販売戦略を希望する場合には対応が難しくなることもあります。交渉の自由度を重視する方には、やや硬直的に感じられることもあるでしょう。

大手不動産会社と地域密着型不動産会社の違いは？

不動産会社を選ぶ際、大手と地域密着型のどちらに依頼すべきか悩む方は多いでしょう。両者にはそれぞれに異なる特徴があり、どちらが優れているかというよりも、自身の目的や状況に応じて適切な選択をすることが重要です。

ここでは、全国展開している大手不動産会社と、地域に根ざして活動する地域密着型不動産会社の違いを整理してご紹介します。

大手と地域密着型の違いを比較表でチェック

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項目	大手不動産会社	地域密着型不動産会社
対応エリア	全国（広域対応）	限定的（市区町村など狭い範囲）
店舗・ネットワーク	多店舗展開、グループ間連携あり	小規模運営が多い
情報力（広域）	全国レベルの市場情報に強い	地域全体の詳細な情報に強い
情報力（地元）	特定エリアにはやや弱い場合がある	地域の生活・学区・動向に精通している
顧客層への訴求力	幅広く全国の買主にアプローチ可能	地元に根差した買主とのつながりが強い
価格査定・販売力	実績とデータに基づく標準的な査定	柔軟な価格設定や提案ができる場合もある
手続きやサポート体制	組織的で手厚い（ローン・税務なども対応）	担当者次第だが迅速な対応が期待できる
柔軟性	マニュアル化されており硬めの場合もある	条件交渉などに柔軟な対応がしやすい
向いている人	信頼性・安定感を重視したい方	親身な対応・地域密着の提案を求める方

それぞれの会社には明確な強みがあり、売却スピードを重視するなら大手、不安なく相談したいなら地域密着型など、目的に合わせた使い分けが有効です。不動産の特性や売却の目的によって、最適なパートナーは変わるという点を覚えておきましょう。

地元不動産会社のメリット

大手不動産会社には安定感や全国対応といった強みがありますが、地元に根ざした不動産会社にも独自の魅力があります。特に地域に関する知識や柔軟な対応力、地場ならではのネットワークなど、売主や買主のニーズに寄り添ったサービスが期待できます。ここでは、地元不動産会社ならではのメリットを見ていきましょう。

地域情報に精通している
柔軟でスピーディーな対応が期待できる
地元の買い手・売り手ネットワークを持っている

以下で、それぞれのメリットについて詳しく解説します。

地域情報に精通している

地元不動産会社は、店舗を構えるエリアで長年営業しているケースが多く、その地域の不動産事情に非常に詳しいことが特徴です。たとえば、学区や通勤ルート、生活利便性などの細かな情報を把握しており、買主・売主それぞれの希望条件に対して的確なアドバイスを提供できます。

また、地価の推移やエリアごとの売れ筋物件の傾向にも強く、地元の特性を反映した価格設定や販売戦略を立てやすいという点も大きなメリットです。

柔軟でスピーディーな対応が期待できる

地元密着型の不動産会社は、少人数体制であることが多く、フットワークの軽さが強みです。大手のように複雑な社内フローを通さず、迅速に意思決定を行えるため、問い合わせへの返信や資料の提出などがスピーディーに行われる傾向にあります。

また、契約や条件交渉においても柔軟に対応してくれるケースが多く、「今すぐ対応してほしい」「細かい相談がしたい」といったニーズに応えやすい環境が整っています。

地元の買い手・売り手ネットワークを持っている

長年地域で営業を続けている不動産会社は、地元の買主・売主との関係性や紹介ルートを持っている場合が多くあります。これにより、広告に掲載する前から購入希望者を紹介できるケースもあり、売却までの期間が短縮されることもあります。

また、地元の建設会社・金融機関・士業などとのつながりがあるため、必要に応じた専門家との連携もスムーズです。地域に根ざしたネットワークが、スピーディーかつ確実な売却の支えとなるでしょう。

地元不動産会社は、情報力と親身な対応を求める人におすすめ！

不動産の売却や購入において、エリア特有の事情や細かな生活情報は非常に重要です。地元不動産会社は、地域に密着して営業しているからこそ、地価の推移や学区、周辺施設の情報に精通しており、生活者視点の具体的なアドバイスが可能です。

また、担当者との距離が近く、相談にも柔軟かつ丁寧に対応してくれるため、初めての不動産取引でも安心して任せられます。特に、じっくり相談しながら進めたい方や、地域の情報を重視する方にとっては、地元密着型の不動産会社が最適な選択肢となるでしょう。

信頼できる不動産会社の選び方

不動産会社選びは、売却や購入の成功を大きく左右する重要なステップです。まず注目すべきは、過去の取引実績や地元での評判です。特に売却においては、実績に基づいた査定力や、適切な販売戦略を提案できるかがカギとなります。

また、担当者の対応姿勢も重要で、メリットだけでなくリスクも丁寧に説明してくれる姿勢が信頼の証といえます。さらに、契約前でも親身に対応してくれるか、疑問点に対して誠実に答えてくれるかもチェックポイントです。最終的には「この人・この会社なら任せられる」と思える信頼関係を築けるかが重要です。

千葉県でおすすめの不動産会社3選

不動産の売却を考える際は、地域に密着し実績ある不動産会社を選ぶことが成功の鍵となります。千葉県には、信頼できる対応力と豊富な知識を持つ企業が複数存在します。今回は、売却相談に強く、安心して任せられる不動産会社を3社ご紹介します。

東海住宅株式会社
三井のリハウス千葉センター
株式会社オカムラメイト

それぞれの会社の強みやサポート体制について、以下で詳しく見ていきましょう。

東海住宅株式会社

東海住宅株式会社は、千葉県をはじめ、東北地方にも展開する総合不動産会社です。八千代市や佐倉市など複数の地域に店舗を構え、地元に根差した営業活動を行っています。

項目	詳細
社名	東海住宅株式会社
住所	〒276-0032 千葉県八千代市八千代台東1-2-11
設立	1971年（昭和46年）9月6日
資本金	9000万円
電話番号	0120-333-419
公式サイト	https://www.10kai.co.jp/file/tokaisale/area/chiba.php

売却の相談においては、税金や名義変更などの不安を専門スタッフが細やかにサポートし、納得のいく売却を目指せる環境が整っています。また、取り扱う物件の幅も広く、新築・中古の戸建てやマンション、土地、事業用物件まで対応可能です。

特に、地元ネットワークを活かした営業力と、丁寧な接客姿勢が印象的です。不動産売却を検討している方にとって、『東海住宅』は確かな選択肢になるでしょう。

実際に、不動産売却の依頼や東海住宅についてもっと知りたい方は公式HPを御覧ください。

東海住宅株式会社｜千葉・仙台・福島・栃木の不動産売却・査定

また、以下の記事では東海住宅株式会社の評判に関してまとめています。詳しく知りたい方は記事も合わせてチェックしてみてください。

東海住宅の評判は？良い口コミや悪い口コミ、特徴、事例を解説 | 千葉県版不動産売却の教科書

三井のリハウス千葉センター

『三井のリハウス千葉センター』は、千葉駅近くという好立地に店舗を構え、地域の不動産ニーズに広く対応している不動産会社です。

項目	詳細
社名	三井不動産リアルティ株式会社
所在地	千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-9 富士見ビル1F
設立	1969年7月15日
資本金	20,000百万円
電話番号	03（6758）4060
公式サイト	https://www.mf-realty.jp/index.html

一般的なマンションや戸建ての売却に加えて、一棟ビルやアパートなどの収益物件にも対応できる柔軟性が特徴です。地域に詳しいスタッフが在籍し、丁寧なヒアリングのもと最適な売却プランを提案してくれます。個別相談会も定期的に開催しており、まだ売却が決まっていない段階でも気軽に相談できる点は大きな安心材料です。

売却査定は無料で、事前準備段階からしっかりサポートしてくれる体制が整っています。高いブランド力と実績を持つ『三井のリハウス千葉センター』は、多角的な視点で不動産売却を検討したい方におすすめです。

また、以下の記事では、三井のリハウスの口コミや特徴をまとめているので参考にしてください

三井のリハウスの評判は？良い口コミや悪い口コミ、特徴、事例を解説 | 千葉県版不動産売却の教科書

株式会社オカムラメイト

株式会社オカムラメイトは、東葉高速鉄道や総武線沿線を中心に6つの拠点を展開している地域密着型の不動産会社です。

項目	詳細
社名	株式会社オカムラメイト
所在地	千葉県八千代市大和田新田508-2
設立	平成16年5月28日
資本金	1000万円
電話番号	047-409-8323（業務本部）
公式サイト	https://www.okamuramate.co.jp/corporate/index.html