千葉エリアで不動産を売却したいが、どこの不動産会社に依頼をしていいか分からない方も多いでしょう。選ぶ不動産会社によって、売却金額が大きく変わってきてしまうため、不動産選びが一番の重要ポイントです。
この本記事では、東急リバブル株式会社の評判や口コミ、注意点などを紹介していますので、ぜひ参考にしてください。
また、以下では千葉県で不動産売却に対応しているおすすめ会社を紹介しているので、ぜひご覧ください。
東急リバブル株式会社ってどんな会社なの？
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 社名 | 東急リバブル株式会社 千葉センター支店 |
| 住所 | 〒260-0015 千葉県千葉市中央区富士見２丁目1-1 マインズ千葉9階 |
| 電話場合 | 043-388-0109 |
| 公式サイト | https://www.livable.co.jp/branch/chiba/ |
東急リバブル株式会社は、東急不動産ホールディングスグループの中核を担う不動産会社です。不動産仲介業を中心に、新築マンションの分譲・リノベーション、販売代理など、幅広い不動産サービスを展開しています。
2023年度には売買仲介取扱高2兆円を超え、高い実績を誇ります。創業以来、顧客本位のサービスと確かな専門性で、多くの方々の不動産取引をサポートしている会社です。
東急リバブル株式会社の口コミ
ここからは東急リバブル株式会社の口コミを紹介します。口コミは不動産売却を検討している人にとって一番身近な声です。よりリアルな評判や感想を見つけることができるのでとても便利なツールになります。
ですが、口コミはWeb上のいち個人の意見なので、口コミ内容だけで判断するのではなく、自分でしっかり判断して内容を見極めることが大切です。
良い口コミ
担当者は若かったがやる気があり、上司も一緒にきたので安心感があった。名義人五人分の資料を作成してくれて送ってくれたのも良かった。
引用元：おうちの語り部
企業・社員の対応
担当者はベテランらしくスピーディーに進めてくれました。私は遠方に住んでいるので、やり取りはメールや電話で行う事ができたので助かりました。測量会社や司法書士とのやり取りもお任せできました。
引用元：おうちの語り部
最初の問い合わせからレスポンスが早かった。また、唯一営業担当者が出向いてくださり、顔を合わせてお話ししたことが大きかったです。
引用元：おうちの語り部
口コミを見てみると、担当者の対応が良いと高評価の口コミが多かったです。大手不動産会社の長年の実績と経験で、確実にお客様の満足度を獲得しています。
悪い口コミ
企業・社員の対応
最初は熱心に対応して下さりましたが、連絡ミスが増えて来たり、こちらが問い合わせた内容を放置されたりと色々問題が生じました。
売却が決まってからは目に見えて対応が悪くなりました。
引用元：おうちの語り部
売却価格
査定価格
17,000万円
成約価格
12,600万円
売却価格には不満が残りましたが、急いでいた点から仕方ないとしました。不満ではあるが受忍範囲、ということです。相場と査定額、実際の売却額の差はとても見苦しいものだと思います。
引用元：おうち語り部
改善してほしい点
一戸建てを3,980万円で売却
説明不足なところがあるので気を付けて頂きたいです。
引用元：おうちの語り部
口コミを見てみると、しっかり対応をしてくれているが希望の売却値と成約価格のズレが大きいように感じます。ですがこの意見も、少数のユーザーの口コミを見て感じた感想ですので、実際に売却を検討している方は必要な情報をしっかり選別しながら、鵜呑みにしすぎないようにすることが大切です。
東急リバブル株式会社の特徴
ここまでは、口コミを紹介させて頂きました。ここからは東急リバブル株式会社の特徴を解説します。大きく3つの特徴があります。
この3つの特徴を解説しますので参考にしてください。
特徴1：2兆円超えの売買仲介取引高と3万件以上の取引件数
特徴1つ目は、2兆円超えの売買仲介取引高と3万件以上の取引件数があることです。東急リバブルは2023年の取引総額2兆円超えの不動産会社です。
2兆円という数字だけ見ると、不動産の実績でどのくらいすごいのか具体的に想像しづらいですが、この数字は、1億円の豪邸を20,000軒買える金額になります。膨大な金額を取り扱っているのが伝わるでしょう。
そして、年間3万件以上の取引件数があることです。つまり、1日あたり82件ものハイペースで取引きをしていることになります。この膨大な実績が、適正な価格を提示し、スムーズに契約を進められ、ベストな売却方法を提案することができます。この実績が東急リバブル株式会社の強みです。
特徴2：安心できる充実した保証制度
特徴2つ目は、安心できる保証制度が充実していることです。東急リバブル株式会社には、不動産の売却を検討している人をサポートする保証制度が多数あります。
「引き渡し後に建物の不具合が見つかっても安心」な建物の保証や「エアコンや給湯器などの設備トラブルもカバー」してくれる住宅設備の保証など、売却の契約が成立後も買主とトラブルにならないような保証制度が充実しているため安心できます。
そしてリバブル売却保証という特別なサービスもあります。このサービスは、例えば「3ヶ月以内に3000万円で売れなかったら、東急リバブルが3000万円で買取ってくれる」という最低売却価格を保証してくれるサービスです。リバブル売却保証により、売却価格が保証され、売却時期を明確に知ることができます。
したがって、東急リバブル株式会社では様々な保証制度が整っているため、安心して売却の契約を進めることができます。
特徴3：売却支援サービス「リバブルアクティブ売却パッケージ」
特徴3つ目は、東急リバブル独自の売却支援サービスリバブルアクティブ売却パッケージがあることです。このサービスは、物件の売却前にマンションのリフォームをして、資産価値を高めて売却できるサービスになります。
リバブルアクティブ売却パッケージを簡単に詳しくまとめてみたので参考にしてみてください。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| リフォーム | ・キッチンやお風呂の修繕・壁紙の張替え・床材の交換 |
| 家具のコーディネート | ・おしゃれな家具の配置・照明の工夫・内装の色使い |
専門家やリフォームのプロが物件の価値を上げるポイントを提案してくれます。そして、資産価値を高めて売却することができます。
できるだけ高く物件を売却したいけど、どうすればいいか分からない方にとてもおすすめの売却支援サービスがあることが、東急リバブル株式会社の特徴です。
不動産を売却する際の注意点
ここまでで、特徴や評判をまとめてきましたが実際に物件を売却するとなるとたくさんの注意点があります。大きく3つの注意点を以下にまとめました。
それぞれ詳しくまとめたので、参考にしてください。
注意点1：トラブルにも対応できる仲介力があるか
注意点の1つ目は、トラブルにも対応できる仲介力があるかです。物件の売却は高額な取引きであるため、売主も買主も慎重になり、全ての事柄を厳しくチェックして判断しなければいけません。そのためトラブルが起きることもあります。
したがって、不動産会社には売主と買主の間に立ち、柔軟で迅速な仲介力でトラブルを未然に防いでもらう必要があるからです。
もしトラブルが起きてしまったときに、買主にどう説明するのか、過去にどうやって解決したのかをしっかり説明して対応してくれるかどうか。万が一の場合のサポート体制も確認して、高額取引だからこそ不動産会社の仲介力をしっかり見極めて依頼することが重要です。
注意点2：複数の不動産会社に依頼する
注意点の2つ目は、1社に絞らず複数の不動産会社に依頼することです。なぜなら、適正な売却の価格を見極めるためには、各社の査定額を比較検討し、その査定額に根拠があることを確認してから売却の流れに進む必要があるからです。
1社だけに絞ると、査定額を比較できないので損をしてしまう可能性があります。保証サービスも会社ごとに保証内容が変わるので、自分が売却したい物件に照らし合わせて、どの会社が一番いいのか判断する必要があります。
したがって、複数の不動産会社に依頼することにより、自分にとってより良い選択ができるので、複数の不動産会社に依頼することはとても重要です。
注意点3：一括査定サイトは自分の状況で使うか決める
注意点の3つ目は、一括査定サイトを自分の状況に合わせて、使うか決めたほうが良いことです。なぜなら、一括査定サイトはとても便利なツールですが、デメリットも多いからです。
数日間複数の不動産会社から電話やメールが集中するため、自分のタイミングが良くないときにでも対応せざるを得ないからです。中には断りづらい会社もあるので、一括査定サイトにあまり印象が良くない方も多いのではないでしょうか。
ですが、メリットも多いです。ネットで一度申し込むだけで、複数の不動産会社から査定がもらえるため、直接不動産会社に行く時間がない人にはおすすめです。
したがって、むやみに一括査定サイトに依頼するのではなく、利便性と電話対応の負担を考慮し、自分の状況に合わせて活用を検討することが重要です。
千葉エリアの不動産売却なら『東海住宅』がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 社名 | 東海住宅株式会社 |
| 住所 | 〒276-0032 千葉県八千代市八千代台東1-2-11 |
| 設立 | 1971年（昭和46年）9月6日 |
| 資本金 | 9000万円 |
| 電話番号 | 0120-333-419 |
| 公式サイト | https://www.10kai.co.jp/file/tokaisale/area/chiba.php |
東海住宅株式会社は、創業50年の確かな経験と実績を持ち、千葉県八千代市に本社を構えており、地元出身の社員が多く、市況に精通した提案やアドバイスを受けることができます。
特筆すべきは、近隣への配慮や個人的な事情など、デリケートな案件にも真摯に対応する姿勢です。リースバックや買取保証などの充実したサポート体制も整っており、安心して売却を任せられる不動産会社として高い評価を得ています。
千葉エリアで不動産の売却をお考えの方には、東海住宅株式会社への相談がおすすめです。
また、以下の記事では東海住宅株式会社の評判に関してまとめています。詳しく知りたい方は記事も合わせてチェックしてみてください。
まとめ
東急リバブル株式会社は、東急グループの大手不動産会社で、不動産仲介業を中心に多様なサービスを提供しています。東急リバブル株式会社の強みは、豊富な経験と専門性、充実した保証制度、そして独自の売却支援サービス、リバブルアクティブ売却パッケージがあることです。
売却時は、会社の仲介力確認や複数社への相談など、慎重な検討をすることが良いでしょう。
